拼房帝
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楼盘证照(2)
7800
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
江东新区 江东新区的东江江畔凤凰路与梧桐三路交汇处
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交房时间:
待定
预售证号：
河市区预许2020119号
微信扫码拨号
4006162877
转
400182
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
河源山湖海悦府
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,临街商铺
项目特色：
公园地产,教育地产
建筑类型：
板塔结合,超高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
山海集团
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
江东新区 江东新区的东江江畔凤凰路与梧桐三路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
河市区预许2020119号 查看图片 | 2025-08-04 | #楼:31层
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河市区预放2020094号 查看图片 | 2025-08-04 | 9#楼:2层，1#楼:31层，8#楼:31层
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价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-04 | 7800.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 7800.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 7800.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 8100.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 8500.0元/m2 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
江东新区管委会(公交站):15路;201路B线;202路;6路;尖下路口(公交站):104路;201路B线;梧桐山路口(公交站):104路;江东二号油站(公交站):15路;201路B线;202路;河源监狱(公交站):15路;201路B线;202路;河源监狱东(公交站):104路;源城外国语学校(公交站):6路;东江外国语学校(公交站):6路;河源高级中学(公交站):201路B线;市一中高中部(公交站):104路;15路;202路;6路;
交通方式：
从滨江大道途经胜利大桥可畅达新城、东城核心商业商圈；立体的“五纵四横”交通路网内外通达（通过东环路快速接驳粤赣高速、汕湛高速；规划建设的广河高铁、惠河城际城轨、赣深高铁），将带动项目融入珠三角1小时都市生活圈。
规划信息
占地面积：
33800平方米
建筑面积：
167000平方米
容积率：
3.5
绿化率：
35%
停车位：
共1488个停车位，车位比可达1比1.5
楼栋总数：
8
总户数：
958
物业公司：
山湖海物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
以物价局核定价格为准
周边配套：
学校：项目临近碧桂园九年制学校、市一中高中部、北大德爱附属学校、源城外国语学校、源南学校、和平小学、河源技术师范学院、河源理工学校等。是名副其实的学府缭绕，畅享幼儿园至大学19年全龄教育。
医疗：从项目出发到深河医院（三甲、建设中）仅需数分钟，此外，距离项目仅几公里的市人民医院、东源人民医院新院（二甲、建设中），河源中医院等，河源最好的医疗将集中在该片区，未来为项目每一位业主的健康保驾护航。
公园景观：项目周边公园环绕、在建中的凤凰岭公园、东江亲水公园就在项目东西两侧，而距离项目5公里内的客家文化公园、东江湾公园、文化广场公园等生活休闲配套皆可通过胜利大桥直达该地区。
商圈：5分钟至江东新区最大购物中心，约10分钟车程即可直达市新城商业中心——坚基购物中心、万隆城商业中心，万隆家具城、沃尔玛等。同时项目自身拥有约5400㎡的商业配套，能够全方位满足日常生活购物所需。
学校：
暂无数据
内部配套：
大景观庭院，超大泳池景观，全龄儿童成长乐园、青年健身加油站、340M 环氧跑道、老人康体健身区、420㎡分龄泳池、四大景观主题休闲区、多功能阳光草坪、尊贵迎宾入口、420㎡温馨花林、7 棵名贵大树、四面环绕式风情商业街
建材设备：
项目公共配套部分全以高标准装修，注重细节，为广业主提供更加方便，安全的公共设施。
大堂：层高6米的殿堂级大堂设置
架空层：社区园林及楼栋的架空层，设置了丰富功能空间，如健身室、棋牌室、球类活动场
电梯：日立电梯，是采用日本的最先进的研发技术，通过中国最严苛的质量检测后，生产的高端电梯，且电梯轿厢的尺度为 1600*1500，高 2600，（普通的是 1400*1500 或者 1500*1500， 层高一般是 2400）较一般住宅电梯轿厢尺寸更宽敞，舒适度更高
电梯厅：电梯厅长 7.2 m，宽 2.5 m，候梯室面积达 23.6 方，较一般住宅电梯厅尺度更宽敞，且厅内设置有自然采光通风窗，采光通风较好，全明阳光候梯厅
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
河源山湖海悦府项目位于粤港澳大湾区最美生态后花园的河源，处在城市发展核心——江东新区的东江江畔凤凰路与梧桐三路交汇处，是山湖海集团布局河源的排名前列精品项目，打造约１０６㎡三房和约１２５㎡四房黄金户型产品。
河源山湖海悦府 项目所处位置交通便利，配套齐全。项目距赣深高铁河源东站仅９公里，约十四分钟车程。由江东滨江大道途经胜利大桥可畅达新城、东城核心商业商圈；立体的“五纵四横”交通路网内外通达（通过东环快速路快速接驳粤赣高速、汕湛高速；规划建设的广河高铁、惠河城际城轨，未来出行的时间大大缩短）。梧桐山隧道路段已率先开工建设，赣深高铁预计２０２１年５月建成通车，将带动项目融入珠三角１小时都市生活圈。
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